所沢の売買分譲マンション｜所沢不動産情報WEB

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所沢の売買分譲マンション

所沢の分譲マンション事情

所沢では、所沢駅から西所沢駅へ向かう道沿いは、多くの商店街が軒を連ねています。
所沢の中心地を通るこの道は、古くから蔵造りの商家が立ち並ぶ商店街でした。
古くは、「所沢」といえばこの地域を指しており、銀座通りと呼ばれて親しまれています。

現在では、ファルマン通りから銀座通りにかけて、タワーマンションが立ち並ぶマンション街です。
マンションの下層階は、商店街となっており、駅から少し離れたこのエリアでも賑わいを見せています。

マンションの規模に見る特徴

【小規模マンション】
50～60戸未満のマンションを、小規模マンションといいます。
住戸の数が少ないので、住民同士が顔見知りになりやすく、不審者が見分けやすくなるので、
防犯面での安心感が高くなります。
ただし、共用施設が不十分な場合もあり、戸数が少ないので、一戸当りの管理費が高くなる傾向があります。

【中規模マンション】
明確な定義はありませんが、50～200戸くらいのマンションを、中規模マンションと呼びます。
100戸を超えた辺りから、共用施設が充実してくる傾向があるようです。
戸数が少なければ小規模マンションと、戸数が多ければ大規模マンションと同じ、メリット・デメリットがあります。
呼び名として、中規模マンションと独立しているものはほとんどなく、
小規模マンションと中規模マンションの間を埋める規模、といったところになります。

【大規模マンション】
いわゆるタワーマンション・超高層マンションや、
敷地内に複数の棟が立ち並び、団地を形成して、ショッピングセンターや学校など
日常生活に必要な施設が整備されている場合もあります。
共用施設が充実しているマンションも多く、スケールメリットが受けられます。
ただ、使用しない共用施設の管理費も負担しなければなりませんので、
過剰に施設がある場合は、割高感を感じることもあります。